پايگاه خبری تحليلی خط نيوز 23 ارديبهشت 1402 ساعت 13:31 http://khatnews.com/vdcf0mdv.w6d1vagiiw.html -------------------------------------------------- عنوان : وعده پیشرفت چشمگیر کرمانشاه در نهضت ملی مسکن -------------------------------------------------- طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم با هدف رفع مشکل مسکن آغاز شد اما اکنون در مسیر اجرای آن در استان کرمانشاه با مشکل سرعت پایین اجرای پروژه ها همراه است و انتظار مردم بهبود وضعیت است. متن : دولت سیزدهم با روی کار آمدن خود اجرای برخی طرح‌ها از جمله نهضت مسکن ملی را به عنوان یکی از هدف گذاری‌های خود عنوان کرد که قرار شد با اجرای این طرح سالانه تعداد معینی واحد ساختمانی برای سکونت مردم ساخته شود تا از رشد و تورم نرخ مسکن جلوگیری شود و رفته رفته همه مردم صاحب خانه شوند. با توجه به اینکه افزایش ساخت و ساز مسکن به عنوان یکی از مهمترین مسائل جامعه باعث پاسخگویی به نیاز جامعه در این حوزه می‌شود افزایش اشتغالزایی را نیز به همراه خواهد داشت و به همین منظور در ابتدای شروع طرح نهضت مسکن ملی امیدها برای صاحب خانه شدن در دل خانواده‌ها جان گرفت، اما طولی نکشید این این طرح در استان کرمانشاه به دلایل مختلف از جمله کمبود زمین با روند بسیار کندی رو به رو شد و پیشرفت فیزیکی این طرح با عقب ماندگی‌هایی همراه شد. تأمین زمین برای اجرای طرح نهضت مسکن ملی در استان کرمانشاه به عنوان مسئله‌ای مهم مورد تاکید مسئولان و مدیران ارشد استانی قرار گرفت با این حال روند پیگیری و تأمین آن با کندی بسیاری پیش رفت. با مشاهده مشکلات و کندی روند نهضت ملی مسکن در استان کرمانشاه خبرگزاری مهر استان کرمانشاه برای پیگیری مسائل مربوط به عدم تأمین زمین کافی و سرعت کند پروژه‌ها تاکنون گزارشاتی تحت عنوان «مردم کرمانشاه چشم انتظار نهضت ملی مسکن / زمین‌های دولتی اختصاص یابد» و «سرعت کند نهضت ملی مسکن در کرمانشاه / مردم چشم انتظار تحقق وعده‌ها» / «تداوم روند کند نهضت ملی مسکن کرمانشاه / تأمین زمین محقق نشد» را تهیه کرده تا نسبت به این موضوعات تذکر و اطلاع رسانی لازم را داشته باشد. با وجود اینکه پس از پیگیری‌های بسیار همچنان روند ساخت و سازها در اجرای طرح نهضت ملی مسکن به کندی پیش می‌رود اما بلاتکلیفی تعداد طبقات ساختمان‌های این طرح برای جلوگیری از افزایش هزینه‌ها و سهم آورده‌های متقاضیان و نیز افزایش افسار گسیخته اجاره بها مسئله مهم دیگری است که به دلیل نزدیکی به فصل جا به جایی‌های اهمیت بیشتری یافته است. وعده پیشرفت چشمگیر کرمانشاه در نهضت ملی مسکن از طرف دیگر براساس آخرین ارزیابی انجام شده از پیشرفت طرح مسکن ملی در استان‌ها، استان کرمانشاه با ۳۶ درصد پیشرفت فیزیکی در رتبه ۲۷ کشور قرار دارد و این برای استان کرمانشاه با محرومیت بالا و نرخ بالای اجاره‌بها چندان امیدوارکننده نیست. اگرچه طبق گفته مسئولان قرار است به زودی برخی از سایت‌ها و سامانه‌ها که نقش بنگاه‌های مجازی را بر عهده دارند ساماندهی شوند اما قیمت‌های اعلام شده در این برنامه‌ها با وجود کاذب بودن دچار اختلال در بازار مسکن شده که در صورت رسیدگی به آن می‌تواند مشکل آفرینی کند. ارتقا و پیشرفت چشمگیر رتبه کرمانشاه را در طرح نهضت ملی رقم می‌زنیم محمد طیب صحرایی استاندار کرمانشاه در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه بازررسی‌های لازم از روند ساخت نهضت ملی مسکن صورت گرفته، اظهار کرد: یک تیم بازرسی کشوری از مرکز استان کرمانشاه بازدید به عمل آوردند و پس از بازدیدهای گسترده و شناسایی عوامل بازدارنده طرح نهضت ملی مسکن، اطلاعات جدید فعالیت‌ها را دریافت کردند. وی افزود: افزوده شدن اراضی جدید به محدوده شهرها (تا پیش از مدیریت جدید استانداری حدود ۳۰۰ هکتار زمین تأمین شده بود اما در حال حاضر بالغ بر سه هزار هکتار تأمین شده) و الحاق این اراضی به محدوده شهرهای استان در شورای عالی معماری و شهرسازی در حال انجام است و مقرر شد تسریع ویژه صورت گیرد. وعده پیشرفت چشمگیر کرمانشاه در نهضت ملی مسکن استاندار کرمانشاه تصریح کرد: بازنگری، پیگیری و تعامل در انجام تعهدات پروژه‌ای و همچنین پیگیری دستگاه‌های خدمات‌رسان برای تأمین اعتبار مورد نیاز به منظور اجرای زیر ساخت‌های پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان صورت گرفته که نیازمند پیگیری دستگاه‌های مربوطه از طریق وزارتخانه مربوطه خواهیم بود. صحرایی به مشکلاتی که عامل اصلی عقب ماندن استان در ارزیابی اولیه طرح ملی مسکن بودند اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه تأمین مسکن مناسب برای مردم این استان جزو اولویت‌های مهم ما بود جلساتی مکرری تشکیل و پس از پیگیری و دریافت گزارش عملکرد مشخص شد که در حوزه تأمین زمین برای نهضت ملی مسکن فرصت سوزی جدی صورت گرفته است. تأمین ۱۰۰ درصدی زمین طرح نهضت ملی مسکن در کرمانشاه وی ادامه داد: تولید مسکن و تأمین زمین اصلی‌ترین موضوعاتی است که طی آمار به دست آمده تا قبل از دی ماه ۱۴۰۱ کمتر از ۱۰ درصد زمین مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن تأمین شده بود اما با یک برنامه دقیق، منسجم تا پایان فروردین ۱۴۰۲ این رقم به بیش از ۱۰۰ درصد رسید. استاندار کرمانشاه به تملک اراضی لازم برای ساخت پروژه‌های مسکن ملی اشاره و عنوان کرد: یعنی علاوه بر این اقدامات قانونی، تهیه طرح و کمیسیون‌های مربوطه از جمله ماده پنج با سرعت در حال انجام است تا عقب ماندگی استان و ترک فعل صورت گرفته در این خصوص جبران شود تا به زودی سبب ارتقای چشمگیر رتبه استان در پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن باشیم. وی به تعداد متقاضیان تأیید نهایی شده و بلاتکلیف اشاره و اضافه کرد: تاکنون حدود ۱۹۸ هزار نفر ثبت نام کرده‌اند که حدود ۱۴۷ هزار نفر تأیید و حدود ۶۱ هزار و ۵۰۰ نفر با ارائه مدارک در صف انتظار تکمیل هستند. مردم کرمانشاه چشم انتظار سرعت گرفتن نهضت ملی مسکن یکی از شهروندان کرمانشاهی که در ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: با باز شدن سایت جزو نخستین افرادی بودم که برای ثبت نام مراجعه کردم اما از همان ابتدا با مشکل رو به رو شدم. وعده پیشرفت چشمگیر کرمانشاه در نهضت ملی مسکن وی افزود: با وجود اینکه فرم جیم سبز داشتم و سایر شرایط برای ثبت‌نام در این طرح را داشتم اما زمان زیادی طول کشید نام من جزو تأیید شدگان نهایی قرار گیرم. این شهروند کرمانشاهی از عدم تحقق وعده مسئولان در ساخت به موقع مسکن ملی گلایه کرد و گفت: قرار بود که این طرح با سرعت اجرایی شود و طی چند ماه اخیر تحویل داده شود اما این طور که مشاهده می‌شود هنوز مسکن ملی در استان کرمانشاه در مرحله تأمین زمین گیر افتاده و قصد حرکت به سمت ساخت و ساز را ندارد. وی ادامه داد: قرار بود ساخت مسکن‌ها به صرفه و به سود مستاجرین باشد اما قیمت تمام شده ظاهراً در حال افزایش است و باید آورده‌ها از سوی مردم بیشتر شود. این شهروند کرمانشاهی به وضعیت آشفته اجرای طرح مسکن ملی اشاره و بیان کرد: هیچ‌گونه شفافیتی از سوی بنیاد مسکن و راه و شهرسازی هم از لحاظ مشاعات و هم از لحاظ ساخت و سازها وجود ندارد و دیگر نمی‌توانیم روی وعده‌های مسئولین در دستگاه‌های بانی حساب باز کنیم. با وجود نارضایتی مردم از اجرای ناقص طرح نهضت مسکن ملی باید دید که آیا مدیران و مسئولان ارشد استانی پس از عدم تحقق وعده‌های پیشین خود برای جلب رضایت مردم به ساماندهی امور پرداخته و در راستای تحقق وعده‌های جدید خود تلاش مؤثری خواهند داشت یا بازهم با سهله انگاری و بی توجهی وارد فصل تابستان و افزایش اجاره بها در بازار مسکن خواهیم بود. با توجه به اینکه با رفع مشکل مسکن بسیاری از مشکلات خانواده‌های کرمانشاهی رفع می‌شود به نظر می‌رسد مسئولان و دستگاه‌های مختلف و بانک‌ها باید همت بیشتری در اجرای این طرح داشته باشند و البته در ساخت واحدها تنها به ساخت یک سقف اکتفا نکنند و به زیرساخت‌ها، امکانات و جذابیت‌های بصری نیز توجه داشته باشند. کاهش تعداد طبقات ساختمانی نیازمند تأمین زمین بیشتر است مهرداد آهکی مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه در گفتگو با خبرنگار مهر در خصوص هزینه بالای ساخت واحدهای چند طبقه در پروژه‌های مسکن ملی، اظهار کرد: در استان کرمانشاه کارگروهی مهندسی برای بازنگری فنی کاهش طبقات پروژه‌های مسکن ملی بدون اینکه به کیفیت آنها آسیبی وارد شود، تشکیل شده است. وی افزود: این کارگروه با هدف بررسی کاهش قیمت تمام شده پروژه‌ها بدون تأثیر منفی بر کیفیت ساخت و ساز آنها بوده که با ارزیابی دقیق تأثیر کاهش طبقات بر قیمت‌ها را بررسی می‌کند. وعده پیشرفت چشمگیر کرمانشاه در نهضت ملی مسکن مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه تصریح کرد: تأمین زمین پیش نیاز اجرای همه پروژه‌های مسکن ملی بوده زیرا اگرچه پروژه‌های مسکن ملی در واحدهای ۲ و سه طبقه‌ای ساخته شود باعث کاهش قیمت‌ها می‌شود اما به مساحت بیشتری زمین برای ساخت و ساز نیازمند خواهیم بود. آهکی اشاره به آغاز اجرای پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن در استان کرمانشاه، ادامه داد: اصلی‌ترین گام در این زمینه تأمین زمین بود که زمین‌های مساعدی در قسمت‌های غرب و جنوب شرق شهر برای اجرای این طرح شناسایی شده است. وی تاکید کرد: حدود ۱۹۸ هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده که از این تعداد ۶۱ هزار و ۵۰۰ نفر واجد شرایط هستند. آهکی با بیان اینکه ساخت هر پروژه حداقل ۲ سال زمان می‌برد، گفت: در سال نخست اجرایی این طرح برای تأمین زمین با کندی پروژه را پیش بردیم اما در مجموع کار ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن ملی امسال و ظرف یکی دو ماه آینده در استان شروع می‌شود. وی در پایان با اشاره به افزایش اجاره بهای منازل مستاجری، یادآور شد: این قیمت‌ها در حال حاضر تا حدود بسیار زیادی کاذب بوده و با نزدیک شدن به فصل آن برای جلوگیری از این روند و همچنین کاهش نرخ‌های اعلام شده از سوی بنگاه‌های معاملاتی اقدامات جدی‌تر انجام خواهد گرفت. آهکی با اشاره به اینکه دولت موظف است چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال بسازد، گفت: سهمیه استان کرمانشاه حدود ۱۲۰ هزار واحد و سهمیه شهرستان کرمانشاه نیز ۷۸ هزار و ۴۱۲ واحد است.